Hàng loạt Tập đoàn ngoại nhảy vào Đồng Nai, bất động sản lên cơn sốt mới

14 tập đoàn đa quốc gia từ Hong Kong, Hoa Kỳ, Anh, Ailen, Đức và Thái Lan đến tìm hiểu môi trường đầu tư tại Đồng Nai. Điều này cho thấy tiềm năng cực lớn của tỉnh này trong việc thu hút đầu tư, tạo cơ hội cho bất động sản lên cơn sốt trong thời gian sắp tới.

Tiềm năng phát triển kinh tế Đồng Nai cực lớn

Ngày 1/11, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã tiếp 14 tập đoàn đa quốc gia từ Hong Kong, Hoa Kỳ, Anh, Ailen, Đức và Thái Lan đến tìm hiểu môi trường đầu tư tại Đồng Nai.

Được biết, họ là các tập đoàn chuyên về lĩnh vực vui chơi, giải trí, du lịch, bất động sản, xây dựng hạ tầng, thiết kế, logistics. Các tập đoàn đến Đồng Nai lần này nhằm mục tiêu tìm hiểu một số khu vực tiềm năng và muốn đầu tư một trung tâm vui chơi giải trí phức hợp rộng hơn 200 ha (gồm có khu nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, khách sạn 5 sao, nơi triển lãm) tại Khu đô thị mới Long Hưng (TP.Biên Hòa) để thu hút khách trong và ngoài nước.

Các nhà đầu tư ngoài rất quan tâm thị trường bất động sản Đồng Nai. Ảnh Báo Đồng Nai

Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh, các tập đoàn lựa chọn khu vực đầu tư rất thích hợp vì đã có sẵn đất sạch, giao thông thuận tiện, giáp sông, gần Cảng hàng không quốc tế Long Thành trong tương lai. Tỉnh sẽ tạo điều kiện để các tập đoàn sớm hoàn thành thủ tục đầu tư vào Đồng Nai.

Cũng theo lãnh đạo tỉnh này, trong giai đoạn 2018-2020, trên địa bàn Đồng Nai sẽ được đầu tư trên 33,3 ngàn tỷ đồng để làm hạ tầng giao thông kịp thời kết nối với sân bay quốc tế Long Thành. Trong đó, có 5 dự án giao thông quốc gia đang được tỉnh phối hợp để khởi công và xây dựng, tiếp đến là dự án cầu Cát Lái nối huyện Nhơn Trạch với quận 2 của TP.HCM sẽ được xúc tiến kêu gọi đầu tư sớm.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết các dự án trong danh mục này gồm cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, đường vành đai 3. Đồng thời, tỉnh đang tiếp tục làm việc với Trung ương để thống nhất chủ trương triển khai xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, hệ thống Metro số 1 kéo dài từ đoạn nhà ga Thủ Đức (TP.HCM) qua địa bàn Đồng Nai.

Đồng Nai xếp thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài

Ngoài ra, theo kế hoạch đã đề ra trước đó của tỉnh Đồng Nai thì đến năm 2020, địa phương này sẽ có 35 khu công nghiệp tập trung với diện tích gần 12 nghìn ha. Đồng Nai cũng đã hình thành 3 phân khu công nghiệp để ưu tiên thu hút công nghiệp hỗ trợ.

Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai, các dự án hoạt động trong 3 khu công nghiệp này đều rất hiệu quả, nhiều doanh nghiệp sau một thời gian đầu tư đã mở rộng sản xuất. Hiện Khu công nghiệp Amata đang xin mở rộng diện tích để tiếp tục cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất. Các khu công nghiệp của Đồng Nai thu hút được 1.237 dự án đang hoạt động.

Bất động sản Đồng Nai hưởng lên, tạo cơn sốt mới

Với tình hình ngày càng phát triển vượt bậc, tỉnh Đồng Nai đang là trung tâm công nghiệp của liên kết vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa đang dần biến Đồng Nai là “con rồng” của khu vực và đất nước.

Minh chứng cho điều này là Đồng Nai xếp thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Sau gần 30 năm mời gọi, đến nay tỉnh đã thu hút trên 1.850 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký 33,4 tỷ USD. Trong đó, có gần 1.400 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký trên 28,3 tỷ USD.

Bất động sản Đồng Nai sẽ thu hút khách hàng cuối năm và tạo cơn sốt mới

Riêng từ đầu năm 2018 đến nay, Đồng Nai đã thu hút gần 1,6 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, vượt gần 60% so với kế hoạch năm. Trong đó, cấp mới 101 dự án với tổng vốn gần 804 triệu USD; 87 dự án điều chỉnh vốn tăng thêm hơn 789 triệu USD.

Theo đánh giá của các tập đoàn đa quốc gia và các Tổng lãnh sự tại TP.Hồ Chí Minh, thì Đồng Nai nằm trong nhóm đầu hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài đang muốn đầu tư vào phía Nam của Việt Nam.

Chính vì thế, thị trường bất động sản Đồng Nai cũng được hưởng lợi và có bước phát triển táo bạo. Hàng loạt các chủ đầu tư có tên tuổi lớn trên thị trường b���t động sản đổ xô về Long Thành. Hàng loạt các dự án đầu tư về mặt hạ tầng đang khiến bất động sản nơi đây bước vào giai đoạn bùng nổ và chuyển động tích cực. Theo đó, hiện nay nhiều doanh nghiệp đang có kế hoạch tung ra hàng loạt dự án đất nền và cả căn hộ để kịp thời đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Bên cạnh các doanh nghiệp ngoại, các nhà phát triển bất động sản hàng đầu trong nước như Vingroup, Novaland, Vina Capital, Vạn Thịnh Phát, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Kim Oanh… cũng đang phát triển dự án tại đây khiến thị trường trở nên sôi động.

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh là điểm tựa giúp thị trường bất động sản Đồng Nai tăng trưởng

Thực tế cho thấy Đồng Nai đang là khu vực giáp ranh TPHCM có thị trường bất động sản hết sức sôi động. Giá bất động sản tại đây không ngừng tăng cao và thiết lập bằng mặt giá mới trong thời gian vừa qua. Đơn cử như tại thành phố Biên Hòa, giá đất các khu vực phường Bửu Hòa, Tân Hòa, Tân Phong hồi đầu năm 2018 giá chỉ khoảng 10 – 12 triệu đồng/m2 nhưng hiện đã tăng lên ngưỡng 20 triệu đồng/m2. Riêng ở khu vực trung tâm thành phố, giá đất giao dịch lên đến 80 – 100 triệu đồng/m2.

Ngoài ra khu vực Trung tâm Long Thành giá đất cũng đang cực kỳ sôi động điển hình là dự án 

Diamond City sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi tọa lạc trên mặt tiền đường hương lộ 12, xã Long Phước, huyện Long Thành (Đồng Nai). Nằm trong tam giác vùng kinh tế trọng điểm phía nam (TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa-Vũng Tàu).

Không những thế Diamond City còn được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và đồng bộ. Từ dự án có thể dễ dàng kết nối tới những con đường lớn như Quốc lộ 51 hay các tuyến đường cao tốc huyết mạch như: Biên Hòa – Vũng Tàu; tuyến đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây; cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành. Những cung đường quan trọng này sẽ giúp cư dân của dự án kết nối thuận tiện tới TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Qua đó tạo động lực để thúc đẩy kinh tế vùng ngày càng phát triển, đồng thời  giúp cho giá trị BĐS ở khu vực và dự án Diamond City ngày càng tăng giá nhanh theo thời gian.

Tiện ích đẩy đủ – Phục vụ tốt nhu cầu của cư dân

Xung quanh dự án là sự kết hợp đầy đủ của những tiện ích hiện hữu cơ bản như: Hệ thống trường học từ cấp 1 tới cấp 3; hệ thống trạm y tế, bệnh viện, Ủy ban nhân dân xã Long Phước, các chợ từ nhỏ tới lớn…

Hơn nữa Diamond City là dự án được đầu tư quy mô một cách rất bài bản của Công ty cổ phần Địa ốc Đầu tư và Phát triển 108 vì là dự án mở màn năm 2019. Dự kiến Công ty sẽ xây hệ thống cơ sở hạ tầng đạt chuẩn quốc tế như: Hệ thống đường nội bộ rộng rãi và hệ thống cây xanh thoáng mát ngay trong khuôn viên dự án để phục vụ nhu cầu của khu dân cư.

Thêm nữa xung quanh dự án còn được bao quanh bởi các khu công nghiệp có quy mô lớn như: KCN An Phước; KCN Gò Dầu; KCN Long Đức; KCN Long Thành; KCN Lộc An – Bình Sơn và KCN Phước Bình… Đây là nhân tố tạo công ăn việc làm cho người dân ở dự án, giúp cho người dân yên tâm an cư. Đồng thời đây cũng là nhân tố thu hút nguồn nhân lực từ nơi khác về, tạo đà cho giá BĐS tăng đều theo thời gian.

 Diamond City nằm rất gần với sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai). Từ dự án, chúng ta có thể dễ dàng kết nối với Sân bay theo hướng Đông bằng tuyến đường Quốc lộ 51.Với công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm khi hoàn tất các giai đoạn (gồm 3 giai đoạn), đây sẽ là sân bay lớn nhất Việt Nam trong tương lai. Khi hoàn thành, sân bay Long Thành sẽ là nơi trung chuyển hành khách và hàng hóa quốc tế, tạo đà cho kinh tế vùng phát triển.

Đối với dự án Diamond City, sân bay Long Thành có ý nghĩa vô cùng đặc biệt, bởi đây là một trong những nhân tố giúp cho dự án tăng giá lên 100 lần trong tương lai khi cư dân ngày càng kéo đông về khu vực này sinh sống.

Theo ghi nhận của Thị Trường, giá đất nền trung bình ở thị trường tỉnh Đồng Nai dao động từ 8 – 15 triệu đồng/m2. Cá biệt có những nơi giá mỗi m2 lên tới hơn 25 triệu đồng. Tuy nhiên Diamond City có giá bán chỉ từ 5,1 triệu đồng/m2, giá này đang thấp nhất trong khu vực.